Arkitekturen

Fleksibel udnyttelse af grundene

Lokalplanen lægger op til en høj grad af fleksibilitet i forhold til den fremtidige bebyggelses udformning og materialer samtidig med, at der sikres en robust og sammenhængende byarkitektur og et oplevelsesrigt og funktionelt bymiljø.
De enkelte byggefelter varierer fra 3 til 5 etager, hvilket muliggør en fleksibel bebyggelsesprocent indenfor de enkelte byggefelter på mellem 145 og 165 procent – dog således at den samlede bebyggelsesprocent for hele området vil ligge på 155.

Der er mulighed for sammenbygning af de enkelte byggefelter på tværs af det primære stræde med gangbroer eller lignende. Det betyder, at der kan tilbydes byggemuligheder på alt mellem cirka 2.000 etagemeter og helt op til cirka 20.000 etagemeter.

Materialer og bykvalitet

Alle byggefelter rummer en intern passage. Bygherren vil selv kunne afgøre, om passagen skal være rent intern eller med offentlig adgang. Tilsammen danner byggefelterne et sammenhængende primært stræde med en række oplevelsesmæssige kvaliteter, der i stueetagen fremstår med murede facader indeholdende udadvendte funktioner såsom kantiner, andre fælles funktioner, butikker eller caféer.

Fra stueetagen og opefter er der mulighed for frit at vælge eksempelvis et let facademateriale.

I alt otte hjørner er udpeget som karakterdannede og skal have den samme afrundede form. Over stueetagen vil den afrundede form kunne udtrykkes på forskellig vis alt efter, hvilket facademateriale, der vælges, og der vil således være mulighed for at tage hensyn til de enkelte byggeprojekters samlede økonomi. Al byggeri skal leve op til de til enhver tid gældende højeste energistandarder, hvilket skaber grundlag for en god og fremtidssikret drift.