Boligrummelighed

Der kan samlet etableres 7.000 m² bolig i lokalplanområdet.

Erhvervsrummelighed

Den øvrige primære anvendelse omfatter: kontorerhverv, administration, uddannelsesinstitutioner, kultur og liberalt erhverv mv. Der kan samlet etableres ca. 40.000 m² erhverv i lokalplanområdet - heraf er ca. 5.500 m² allerede udnyttet i byggefelt 1.

Udvalgsvarer, caféer m.v.

I byggefelt 4, 5 eller 6 kan der etableres 300 m² butikker til udvalgsvare i stueetagen – i de øvrige stueetager kan der etableres caféer, restauranter mv.

Byggemuligheder

  • Byggefelt 1 - solgt
  • Byggefelt 2 rummer en byggeret på 11.000 m² +/- 10%
  • Byggefelt 3 - delvist solgt - rummer en restbyggeret på 8.000 m² +/- 10%
  • Byggefelt 4 rummer en byggeret på 8.500 m² +/- 10%
  • Byggefelt 5 rummer en byggeret på 6.000 m² inkl. 1.000 m² dagligvarebutik.
  • Byggefelt 6 rummer en byggeret på 3.000 m².
  • Byggefelt 7 rummer et p-hus med 300 p-pladser svarende til 10.000 m².

Fleksibel udnyttelse af grundene

Lokalplanen lægger op til en høj grad af fleksibilitet i forhold til den fremtidige bebyggelses udformning og materialer samtidig med, at der sikres en robust og sammenhængende byarkitektur og et oplevelsesrigt og funktionelt bymiljø.
De enkelte byggefelter varierer fra 3 til 5 etager, hvilket muliggør en fleksibel bebyggelsesprocent indenfor de enkelte byggefelter på mellem 145 og 165 procent – dog således at den samlede bebyggelsesprocent for hele området vil ligge på 155.

Der er mulighed for sammenbygning af de enkelte byggefelter på tværs af det primære stræde med gangbroer eller lignende. Det betyder, at der kan tilbydes byggemuligheder på alt mellem cirka 2.000 etagemeter og helt op til cirka 20.000 etagemeter.

Fælles anlæg

Der er etableret en grundejerforening i området, som vil stå for byggemodningen af området herunder strædet og de
pladser, som er udpeget langs strædet. Udgiften vil indgå som et element i den samlede grundpris.